Antecedentes
Fenus está dirigido por un inversor activo en inmobiliario español desde 2007 — suelo, promoción residencial, edificios comerciales, situaciones distressed, con capital propio junto a inversores externos.
Esa actividad es lo que hace posible la labor de asesoramiento pero distinta de ella. Nuestras propias operaciones se sitúan en un extremo del espectro: complejas, value-add, a menudo distressed, en busca de rentabilidades altas y dispuestas a asumir el riesgo asociado. Los mandatos de asesoramiento se sitúan en el otro extremo: viviendas emblemáticas o activos en renta para mantener a largo plazo.
Trabajo distinto y resultados distintos — pero la misma red de bancos, fondos, agentes y asesores legales por debajo. Los clientes de asesoramiento se benefician de esa red sin competir por las mismas operaciones.
Trabajamos juntos
La relación con el cliente queda en manos del asesor. Fenus se ocupa de la búsqueda local y la ejecución.
Los mandatos comienzan con un brief redactado con el asesor y el cliente. Nos coordinamos con el asesor en todo momento, compartimos lo que encontramos a medida que lo encontramos y nos ocupamos de la ejecución en España desde la primera conversación hasta el cierre y la entrega.
En el mismo de la mesa
Cuando un cliente contrata a Fenus solo nos paga el cliente. No aceptamos comisiones, retrocesiones ni ninguna forma de remuneración por parte de vendedores, agentes o terceros implicados en una transacción. En esto no somos flexibles porque la alternativa compromete el asesoramiento.
Confidencialidad
Los mandatos se gestionan bajo acuerdo de confidencialidad cuando se solicita. No publicamos nombres de clientes, transacciones ni detalles de activos. Las referencias están disponibles de forma privada.
Honorarios
Los mandatos se estructuran habitualmente a éxito de la adquisición. También ofrecemos acuerdos de retainer para mandatos recurrentes o multi-activo. La segunda opinión se factura como honorario fijo por oportunidad.
Los importes se discuten abiertamente en la primera llamada.
Alcance
España principalmente. Trabajo selectivo en Alemania, Francia y Suiza en el marco de relaciones existentes.